재무해결사

양산신도시 벽산블루밍 아파트

경상남도 양산시 양주로 39 · 766세대 · 2003년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,045,000원세대당 1,364원
감사인
성운회계법인2년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
하위 18%경상남도 · 500~799세대 217곳 기준

2025년 동급단지 분포 경상남도 · 500~799세대 · 217단지

하위 25% 1,100,000원 중앙값 1,210,000원 상위 25% 1,375,000원

이 단지의 보수 1,045,000원은 동급단지 중앙값 1,210,000원보다 165,000원(13.6%) 적고, 217단지 가운데 하위 18%에 해당합니다. 세대당으로는 하위 5%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 성운회계법인 1,045,000원 1,364 적정 2026-05-28 2026-06-02 하위 18%
2024 성운회계법인 990,000원 1,292 적정 2025-09-02 2025-09-02 하위 5%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비25,344,900원 416원 375원 상위 35% 시도 276곳
경비비16,105,810원 264원 237원 상위 34% 시도 274곳
청소비8,152,440원 134원 180원 하위 13% 시도 276곳
소독비0원 — — — —
승강기유지비5,112,000원 84원 29원 상위 1% 시도 253곳
수선비169,400원 3원 25원 하위 6% 시도 258곳
시설유지비3,255,890원 53원 21원 상위 8% 시도 237곳
위탁관리수수료335,360원 6원 6원 하위 29% 시도 220곳
회계감사비(월 배분)1,045,000원 17원 2원 상위 8% 시도 112곳
잡비293,850원 5원 2원 상위 12% 시도 242곳
장기수선충당금 월부과15,600,000원 256원 193원 상위 31% 시도 243곳
장기수선충당금 잔액1,219,966,389원 20,008원 8,402원 상위 6% 시도 241곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(500~799세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.