재무해결사

김해롯데캐슬가야1단지

경상남도 김해시 가야로451번길 9 · 482세대 · 2005년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,155,000원세대당 2,396원
감사인
회계법인원지전년과 다른 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
하위 50%경상남도 · 300~499세대 273곳 기준

2025년 동급단지 분포 경상남도 · 300~499세대 · 273단지

하위 25% 1,045,000원 중앙값 1,155,000원 상위 25% 1,320,000원

이 단지의 보수 1,155,000원은 동급단지 중앙값 1,155,000원보다 같고, 273단지 가운데 하위 50%에 해당합니다. 세대당으로는 하위 20%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 회계법인원지
공시 표기: 회계법인 원지
1,155,000원 2,396 적정 2026-04-15 2026-05-19 하위 50%
2024 미기재 1,320,000원 2,739 적정 2025-05-21 2025-05-21 상위 26%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비29,262,700원 481원 400원 상위 29% 시도 325곳
경비비14,924,480원 245원 239원 상위 46% 시도 317곳
청소비13,370,100원 220원 160원 상위 15% 시도 325곳
소독비0원 — — — —
승강기유지비1,610,000원 26원 30원 하위 35% 시도 293곳
수선비2,326,010원 38원 22원 상위 30% 시도 296곳
시설유지비1,035,440원 17원 24원 하위 28% 시도 285곳
위탁관리수수료410,690원 7원 7원 상위 36% 시도 234곳
회계감사비(월 배분)110,000원 2원 3원 하위 7% 시도 135곳
잡비1,327,680원 22원 2원 상위 1% 시도 300곳
장기수선충당금 월부과10,080,620원 166원 234원 하위 26% 시도 299곳
장기수선충당금 잔액796,841,420원 13,091원 10,335원 상위 33% 시도 296곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(300~499세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.