재무해결사

센텀삼환아파트

부산광역시 해운대구 해운대로 361 · 926세대 · 1996년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,540,000원세대당 1,663원
감사인
동백공인회계사감사반전년과 다른 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
상위 21%부산광역시 · 800~1,199세대 133곳 기준

2025년 동급단지 분포 부산광역시 · 800~1,199세대 · 133단지

하위 25% 1,155,000원 중앙값 1,320,000원 상위 25% 1,540,000원

이 단지의 보수 1,540,000원은 동급단지 중앙값 1,320,000원보다 220,000원(16.7%) 많고, 133단지 가운데 상위 21%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 18%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 동백공인회계사감사반
공시 표기: 동백공인회계사감사반(제538호)
1,540,000원 1,663 적정 2026-06-23 2026-07-22 상위 21%
2024 동백공인회게사감사반 1,540,000원 1,663 적정 2025-07-30 2025-08-13 상위 26%
2023 동백공인회계사감사반 1,650,000원 1,782 적정 2024-07-09 2024-08-16 상위 21%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비26,140,440원 276원 320원 하위 22% 시도 180곳
경비비21,466,000원 226원 274원 하위 28% 시도 180곳
청소비22,643,560원 239원 190원 상위 14% 시도 180곳
소독비0원 — — — —
승강기유지비2,420,000원 26원 30원 하위 40% 시도 169곳
수선비6,806,160원 72원 28원 상위 11% 시도 165곳
시설유지비0원 — — — —
위탁관리수수료521,170원 6원 6원 하위 30% 시도 145곳
회계감사비(월 배분)1,510,000원 16원 2원 상위 2% 시도 82곳
잡비115,910원 1원 3원 하위 18% 시도 178곳
장기수선충당금 월부과23,475,180원 248원 198원 상위 34% 시도 159곳
장기수선충당금 잔액667,340,530원 7,042원 8,643원 하위 42% 시도 159곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(800~1,199세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.