재무해결사

산운마을13단지

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30 · 1,396세대 · 2010년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
2,750,000원세대당 1,970원
감사인
안세회계법인3년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
상위 1%경기도 · 1,200세대 이상 414곳 기준

2025년 동급단지 분포 경기도 · 1,200세대 이상 · 414단지

하위 25% 1,100,000원 중앙값 1,314,500원 상위 25% 1,540,000원

이 단지의 보수 2,750,000원은 동급단지 중앙값 1,314,500원보다 1,435,500원(109.2%) 많고, 414단지 가운데 상위 1%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 1%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 안세회계법인 2,750,000원 1,970 적정 2026-07-10 2026-07-13~07-15 상위 1%
2024 안세회계법인 3,080,000원 2,206 적정 2025-07-18 2025-07-21~07-23 상위 1%
2023 안세회계법인 3,080,000원 2,206 적정 2024-07-23 2024-07-24~07-26 상위 1%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비69,993,816원 502원 339원 상위 7% 시도 573곳
경비비46,983,867원 337원 243원 상위 21% 시도 574곳
청소비45,938,242원 330원 200원 상위 3% 시도 574곳
소독비380,000원 3원 5원 하위 6% 시도 566곳
승강기유지비2,640,000원 19원 24원 하위 32% 시도 550곳
수선비10,600,350원 76원 43원 상위 26% 시도 551곳
시설유지비13,551,040원 97원 25원 상위 7% 시도 541곳
위탁관리수수료1,569,632원 11원 7원 상위 4% 시도 465곳
회계감사비(월 배분)256,660원 2원 1원 상위 10% 시도 302곳
잡비612,802원 4원 2원 상위 16% 시도 566곳
장기수선충당금 월부과57,860,552원 415원 250원 상위 11% 시도 475곳
장기수선충당금 잔액1,338,998,512원 9,612원 7,809원 상위 37% 시도 475곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(1,200세대 이상)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.