재무해결사

수원아이파크시티4단지

경기도 수원시 권선구 동수원로145번길 23 · 889세대 · 2012년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,100,000원세대당 1,237원
감사인
정민공인회계사감사반3년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
하위 41%경기도 · 800~1,199세대 615곳 기준

2025년 동급단지 분포 경기도 · 800~1,199세대 · 615단지

하위 25% 1,046,100원 중앙값 1,133,000원 상위 25% 1,265,000원

이 단지의 보수 1,100,000원은 동급단지 중앙값 1,133,000원보다 33,000원(2.9%) 적고, 615단지 가운데 하위 41%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 45%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 정민공인회계사감사반
공시 표기: 정민공인회계사감사반(제518호)
1,100,000원 1,237 적정 2026-07-08 2026-07-08 하위 41%
2024 정민공인회계사감사반 1,122,000원 1,262 적정 2025-07-04 2025-07-04~07-25 하위 39%
2023 정민공인회계사감사반 1,122,000원 1,262 적정 2024-06-12 2024-06-12~07-22 하위 30%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비45,568,820원 397원 389원 상위 46% 시도 849곳
경비비23,195,840원 202원 255원 하위 22% 시도 847곳
청소비23,994,880원 209원 194원 상위 40% 시도 848곳
소독비597,500원 5원 6원 하위 40% 시도 844곳
승강기유지비3,256,000원 28원 24원 상위 32% 시도 819곳
수선비17,640,690원 154원 39원 상위 2% 시도 820곳
시설유지비2,709,490원 24원 25원 하위 48% 시도 774곳
위탁관리수수료378,950원 3원 7원 하위 4% 시도 675곳
회계감사비(월 배분)93,500원 1원 1원 하위 17% 시도 461곳
잡비36,900원 0원 3원 하위 5% 시도 827곳
장기수선충당금 월부과22,967,070원 200원 262원 하위 35% 시도 704곳
장기수선충당금 잔액364,598,369원 3,175원 8,560원 하위 14% 시도 704곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(800~1,199세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.