재무해결사

병방 학마을 서원 아파트

인천광역시 계양구 용종로 123 · 688세대 · 1997년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,100,000원세대당 1,599원
감사인
다율회계법인3년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
하위 50%인천광역시 · 500~799세대 196곳 기준

2025년 동급단지 분포 인천광역시 · 500~799세대 · 196단지

하위 25% 1,000,750원 중앙값 1,100,000원 상위 25% 1,210,000원

이 단지의 보수 1,100,000원은 동급단지 중앙값 1,100,000원보다 같고, 196단지 가운데 하위 50%에 해당합니다. 세대당으로는 하위 28%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 다율회계법인 1,100,000원 1,599 적정 2026-07-13 2026-07-13 하위 50%
2024 다율회계법인 1,089,000원 1,583 적정 2025-09-01 2025-09-01 하위 31%
2023 다율회계법인 1,067,000원 1,551 적정 2024-07-15 2024-07-15 하위 26%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비31,083,240원 660원 408원 상위 2% 시도 236곳
경비비19,379,450원 412원 310원 상위 16% 시도 235곳
청소비9,203,980원 196원 179원 상위 38% 시도 236곳
소독비498,990원 11원 7원 상위 14% 시도 232곳
승강기유지비1,496,000원 32원 23원 상위 24% 시도 217곳
수선비2,221,975원 47원 53원 하위 46% 시도 223곳
시설유지비1,610,700원 34원 30원 상위 42% 시도 217곳
위탁관리수수료310,690원 7원 7원 상위 50% 시도 198곳
회계감사비(월 배분)30,850원 1원 2원 하위 1% 시도 155곳
잡비132,400원 3원 4원 하위 36% 시도 232곳
장기수선충당금 월부과18,828,320원 400원 262원 상위 16% 시도 221곳
장기수선충당금 잔액643,476,104원 13,669원 9,124원 상위 20% 시도 221곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(500~799세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.