서창 자이아파트
인천광역시 남동구 장아산로 157 · 500세대 · 2008년 준공 · 위탁관리
- 2025년 감사보수
- 1,320,000원세대당 2,640원
- 감사인
- 다한회계법인2년 연속 같은 감사인
- 감사의견
- 미기재
- 동급단지 중 위치
- 상위 13%인천광역시 · 500~799세대 196곳 기준
2025년 동급단지 분포 인천광역시 · 500~799세대 · 196단지
이 단지의 보수 1,320,000원은 동급단지 중앙값 1,100,000원보다 220,000원(20.0%) 많고, 196단지 가운데 상위 13%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 2%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.
감사 이력
| 연도 | 감사인 | 보수 | 의견 | 동급 중 위치 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 다한회계법인 | 1,320,000원 | 미기재 | 상위 13% |
| 2024 | 다한회계법인 | 1,300,000원 | 적정 | 상위 17% |
관리비 2026년 6월 부과분
| 항목 | 월 금액 | ㎡당 | 동급 중 위치 |
|---|---|---|---|
| 인건비 | 26,033,340원 | 367원 | 하위 29% |
| 경비비 | 20,985,700원 | 296원 | 하위 44% |
| 청소비 | 13,387,750원 | 189원 | 상위 41% |
| 소독비 | 438,900원 | 6원 | 하위 40% |
| 승강기유지비 | 1,001,000원 | 14원 | 하위 10% |
| 수선비 | 4,271,810원 | 60원 | 상위 41% |
| 시설유지비 | 1,027,530원 | 14원 | 하위 13% |
| 위탁관리수수료 | 390,308원 | 6원 | 하위 23% |
| 회계감사비(월 배분) | 0원 | — | — |
| 잡비 | 467,730원 | 7원 | 상위 20% |
| 장기수선충당금 월부과 | 14,193,060원 | 200원 | 하위 32% |
| 장기수선충당금 잔액 | 653,557,112원 | 9,210원 | 상위 48% |
K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.
동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(500~799세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.
감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.