재무해결사

주안신동아4차아파트

인천광역시 미추홀구 학익소로61번길 132 · 630세대 · 1990년 준공 · 위탁관리

2024년 감사보수
1,375,000원세대당 2,183원
감사인
보리공인회계사감사반2년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
상위 8%인천광역시 · 500~799세대 219곳 기준

2024년 동급단지 분포 인천광역시 · 500~799세대 · 219단지

하위 25% 1,045,000원 중앙값 1,133,000원 상위 25% 1,246,500원

이 단지의 보수 1,375,000원은 동급단지 중앙값 1,133,000원보다 242,000원(21.4%) 많고, 219단지 가운데 상위 8%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 16%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2024 보리공인회계사감사반 1,375,000원 2,183 적정 2025-09-12 2025-09-30 상위 8%
2023 보리공인회계사감사반 1,375,000원 2,183 적정 2024-09-20 2024-09-30 상위 8%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비24,658,240원 423원 408원 상위 43% 시도 236곳
경비비19,522,110원 335원 310원 상위 40% 시도 235곳
청소비6,569,912원 113원 179원 하위 6% 시도 236곳
소독비660,000원 11원 7원 상위 10% 시도 232곳
승강기유지비1,056,000원 18원 23원 하위 23% 시도 217곳
수선비3,645,550원 62원 53원 상위 38% 시도 223곳
시설유지비3,009,795원 52원 30원 상위 24% 시도 217곳
위탁관리수수료192,357원 3원 7원 하위 2% 시도 198곳
회계감사비(월 배분)137,500원 2원 2원 상위 16% 시도 155곳
잡비356,350원 6원 4원 상위 23% 시도 232곳
장기수선충당금 월부과32,117,700원 551원 262원 상위 2% 시도 221곳
장기수선충당금 잔액664,770,704원 11,404원 9,124원 상위 29% 시도 221곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(500~799세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.