재무해결사

동산휴먼시아1단지

인천광역시 제물포구 재능로 191 · 310세대 · 2010년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
935,000원세대당 3,016원
감사인
선경회계법인2년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
하위 14%인천광역시 · 300~499세대 223곳 기준

2025년 동급단지 분포 인천광역시 · 300~499세대 · 223단지

하위 25% 990,000원 중앙값 1,045,000원 상위 25% 1,100,000원

이 단지의 보수 935,000원은 동급단지 중앙값 1,045,000원보다 110,000원(10.5%) 적고, 223단지 가운데 하위 14%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 26%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 선경회계법인 935,000원 3,016 적정 2026-07-16 2026-07-16~07-29 하위 14%
2024 선경회계법인 935,000원 3,016 적정 2025-07-29 2025-07-29~08-08 하위 8%
2023 동아송강회계법인 1,210,000원 3,903 적정 2024-09-30 2024-09-30 상위 18%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비16,082,830원 691원 454원 상위 4% 시도 252곳
경비비6,457,890원 278원 332원 하위 25% 시도 252곳
청소비5,366,840원 231원 157원 상위 13% 시도 253곳
소독비293,000원 13원 9원 상위 18% 시도 252곳
승강기유지비477,600원 20원 23원 하위 33% 시도 200곳
수선비561,050원 24원 40원 하위 31% 시도 237곳
시설유지비1,867,800원 80원 34원 상위 4% 시도 225곳
위탁관리수수료246,750원 11원 7원 상위 6% 시도 208곳
회계감사비(월 배분)93,500원 4원 2원 상위 12% 시도 180곳
잡비158,770원 7원 4원 상위 29% 시도 249곳
장기수선충당금 월부과7,195,200원 309원 270원 상위 38% 시도 243곳
장기수선충당금 잔액222,941,595원 9,581원 9,893원 하위 47% 시도 242곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(300~499세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.