재무해결사

화성향남서봉마을 사랑으로 부영3단지

경기도 화성시 만세구 상신하길로328번길 21 · 1,122세대 · 2015년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,210,000원세대당 1,078원
감사인
선율회계법인전년과 다른 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
상위 33%경기도 · 800~1,199세대 615곳 기준

2025년 동급단지 분포 경기도 · 800~1,199세대 · 615단지

하위 25% 1,046,100원 중앙값 1,133,000원 상위 25% 1,265,000원

이 단지의 보수 1,210,000원은 동급단지 중앙값 1,133,000원보다 77,000원(6.8%) 많고, 615단지 가운데 상위 33%에 해당합니다. 세대당으로는 하위 28%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 선율회계법인 1,210,000원 1,078 적정 2026-06-29 2026-08-12 상위 33%
2024 회계법인예서 1,320,000원 1,176 적정 2025-05-20 2025-07-16 상위 23%
2023 회계법인혜안 1,430,000원 1,275 적정 2024-07-01 2024-07-18 상위 15%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비42,515,240원 456원 389원 상위 22% 시도 849곳
경비비18,378,340원 197원 255원 하위 19% 시도 847곳
청소비22,056,970원 237원 194원 상위 25% 시도 848곳
소독비538,000원 6원 6원 상위 48% 시도 844곳
승강기유지비2,562,210원 28원 24원 상위 36% 시도 819곳
수선비12,509,000원 134원 39원 상위 4% 시도 820곳
시설유지비857,070원 9원 25원 하위 9% 시도 774곳
위탁관리수수료703,619원 8원 7원 상위 30% 시도 675곳
회계감사비(월 배분)110,000원 1원 1원 상위 46% 시도 461곳
잡비445,520원 5원 3원 상위 23% 시도 827곳
장기수선충당금 월부과31,051,460원 333원 262원 상위 33% 시도 704곳
장기수선충당금 잔액1,513,948,450원 16,240원 8,560원 상위 16% 시도 704곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(800~1,199세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.