재무해결사

고성코아루더파크

경상남도 고성군 남포로 10 · 411세대 · 2016년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,210,000원세대당 2,944원
감사인
정풍감사반3년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
상위 39%경상남도 · 300~499세대 273곳 기준

2025년 동급단지 분포 경상남도 · 300~499세대 · 273단지

하위 25% 1,045,000원 중앙값 1,155,000원 상위 25% 1,320,000원

이 단지의 보수 1,210,000원은 동급단지 중앙값 1,155,000원보다 55,000원(4.8%) 많고, 273단지 가운데 상위 39%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 48%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 정풍감사반
공시 표기: 정풍공인회계사감사반(제536호)
1,210,000원 2,944 적정 2026-07-30 2026-07-30~08-04 상위 39%
2024 정풍감사반 1,210,000원 2,944 적정 2025-08-01 2025-08-01~08-26 상위 47%
2023 정풍감사반 1,210,000원 2,944 적정 2024-07-03 2024-09-20 하위 47%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비17,717,865원 411원 400원 상위 45% 시도 325곳
경비비6,217,090원 144원 239원 하위 7% 시도 317곳
청소비5,068,690원 118원 160원 하위 16% 시도 325곳
소독비164,070원 4원 8원 하위 20% 시도 170곳
승강기유지비990,000원 23원 30원 하위 22% 시도 293곳
수선비430,600원 10원 22원 하위 26% 시도 296곳
시설유지비547,310원 13원 24원 하위 18% 시도 285곳
위탁관리수수료352,000원 8원 7원 상위 21% 시도 234곳
회계감사비(월 배분)100,000원 2원 3원 하위 18% 시도 135곳
잡비191,900원 4원 2원 상위 20% 시도 300곳
장기수선충당금 월부과12,073,166원 280원 234원 상위 33% 시도 299곳
장기수선충당금 잔액550,246,637원 12,761원 10,335원 상위 34% 시도 296곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(300~499세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.