재무해결사

고성봉포코아루 오션비치아파트

강원특별자치도 고성군 학사촌길 91-7 · 370세대 · 2021년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
935,000원세대당 2,527원
감사인
청연세무회계2년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
하위 16%강원특별자치도 · 300~499세대 155곳 기준

2025년 동급단지 분포 강원특별자치도 · 300~499세대 · 155단지

하위 25% 990,000원 중앙값 1,078,000원 상위 25% 1,210,000원

이 단지의 보수 935,000원은 동급단지 중앙값 1,078,000원보다 143,000원(13.3%) 적고, 155단지 가운데 하위 16%에 해당합니다. 세대당으로는 하위 37%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 청연세무회계
공시 표기: 청연공인회계사감사반(제497호)
935,000원 2,527 적정 2026-06-25 2026-06-25 하위 16%
2024 청연세무회계 990,000원 2,676 적정 2025-07-01 2025-07-01 하위 14%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비26,088,310원 725원 494원 상위 12% 시도 222곳
경비비9,218,000원 256원 295원 하위 34% 시도 192곳
청소비6,625,000원 184원 160원 상위 28% 시도 217곳
소독비0원 — — — —
승강기유지비2,222,000원 62원 32원 상위 5% 시도 195곳
수선비16,464,400원 458원 32원 상위 1% 시도 209곳
시설유지비3,247,750원 90원 26원 상위 4% 시도 185곳
위탁관리수수료321,440원 9원 8원 상위 32% 시도 148곳
회계감사비(월 배분)0원 — — — —
잡비44,700원 1원 3원 하위 21% 시도 212곳
장기수선충당금 월부과7,192,640원 200원 275원 하위 25% 시도 192곳
장기수선충당금 잔액248,763,762원 6,917원 10,211원 하위 31% 시도 192곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(300~499세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.