재무해결사

하늘도시 서한이다음아파트

인천광역시 영종구 하늘별빛로 142 · 930세대 · 2024년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,067,000원세대당 1,147원
감사인
바로회계법인전년과 다른 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
하위 33%인천광역시 · 800~1,199세대 129곳 기준

2025년 동급단지 분포 인천광역시 · 800~1,199세대 · 129단지

하위 25% 1,001,000원 중앙값 1,100,000원 상위 25% 1,320,000원

이 단지의 보수 1,067,000원은 동급단지 중앙값 1,100,000원보다 33,000원(3.0%) 적고, 129단지 가운데 하위 33%에 해당합니다. 세대당으로는 하위 48%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 바로회계법인 1,067,000원 1,147 적정 2026-05-13 2026-07-16 하위 33%
2024 회계법인 청 1,133,000원 1,218 적정 2025-08-01 2025-08-05 하위 43%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비40,555,110원 411원 363원 상위 29% 시도 161곳
경비비21,328,110원 216원 262원 하위 23% 시도 160곳
청소비23,671,890원 240원 194원 상위 23% 시도 161곳
소독비444,000원 4원 6원 하위 33% 시도 160곳
승강기유지비2,640,000원 27원 23원 상위 34% 시도 153곳
수선비0원 — — — —
시설유지비4,891,576원 50원 30원 상위 29% 시도 154곳
위탁관리수수료542,545원 6원 6원 하위 33% 시도 143곳
회계감사비(월 배분)330,000원 3원 1원 상위 3% 시도 102곳
잡비12,280원 0원 3원 하위 2% 시도 155곳
장기수선충당금 월부과17,262,880원 175원 239원 하위 29% 시도 147곳
장기수선충당금 잔액258,390,181원 2,619원 7,295원 하위 7% 시도 146곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(800~1,199세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.