재무해결사

송도 하늘채아이비원

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 21 · 336세대 · 2024년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수
1,650,000원세대당 4,911원
감사인
정민공인회계사감사반2년 연속 같은 감사인
감사의견
적정
동급단지 중 위치
상위 1%인천광역시 · 300~499세대 223곳 기준

2025년 동급단지 분포 인천광역시 · 300~499세대 · 223단지

하위 25% 990,000원 중앙값 1,045,000원 상위 25% 1,100,000원

이 단지의 보수 1,650,000원은 동급단지 중앙값 1,045,000원보다 605,000원(57.9%) 많고, 223단지 가운데 상위 1%에 해당합니다. 세대당으로는 상위 1%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도감사인보수세대당의견계약일현장감사동급 중 위치
2025 정민공인회계사감사반
공시 표기: 정민공인회계사감사반(제518호)
1,650,000원 4,911 적정 2026-04-06 2026-04-06 상위 1%
2024 정민공인회계사감사반
공시 표기: 정민공인회계사감사반(제518호)
1,650,000원 4,911 적정 2025-09-01 2025-09-01 상위 1%

관리비 2026년 6월 부과분

항목월 금액㎡당동급 중앙값(㎡당)동급 중 위치비교 단지
인건비14,792,550원 599원 454원 상위 12% 시도 252곳
경비비8,232,780원 333원 332원 상위 50% 시도 252곳
청소비9,775,250원 396원 157원 상위 1% 시도 253곳
소독비169,030원 7원 9원 하위 20% 시도 252곳
승강기유지비891,000원 36원 23원 상위 12% 시도 200곳
수선비0원 — — — —
시설유지비1,168,980원 47원 34원 상위 26% 시도 225곳
위탁관리수수료463,300원 19원 7원 상위 1% 시도 208곳
회계감사비(월 배분)137,500원 6원 2원 상위 4% 시도 180곳
잡비538,180원 22원 4원 상위 1% 시도 249곳
장기수선충당금 월부과7,733,280원 313원 270원 상위 36% 시도 243곳
장기수선충당금 잔액54,132,960원 2,191원 9,893원 하위 4% 시도 242곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(300~499세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.