한화포레나 천안노태2단지

충청남도 천안시 서북구 한들2로 150 · 777세대 · 2024년 준공 · 위탁관리

2025년 감사보수: 1,100,000원세대당 1,416원
감사인: 천일공인회계사감사반
감사의견: 적정
동급단지 중 위치: 하위 30%충청남도 · 500~799세대 159곳 기준

2025년 동급단지 분포 충청남도 · 500~799세대 · 159단지

하위 25% 1,100,000원 중앙값 1,155,000원 상위 25% 1,265,000원

이 단지의 보수 1,100,000원은 동급단지 중앙값 1,155,000원보다 55,000원(4.8%) 적고, 159단지 가운데 하위 30%에 해당합니다. 세대당으로는 하위 8%입니다. 진한 막대가 이 단지(눈금은 순위 백분위), 연한 구간이 가운데 50%입니다.

감사 이력

연도	감사인	보수	세대당	의견	계약일	현장감사	동급 중 위치
2025	천일공인회계사감사반 공시 표기: 천일공인회계사감사반(제267호)	1,100,000원	1,416	적정	2026-08-07	2026-08-07	하위 30%

관리비 2026년 6월 부과분

항목	월 금액	㎡당	동급 중앙값(㎡당)	동급 중 위치	비교 단지
인건비	32,776,210원	349원	437원	하위 15%	시도 199곳
경비비	22,164,800원	236원	231원	상위 46%	시도 199곳
청소비	21,232,080원	226원	212원	상위 40%	시도 201곳
소독비	1,230,000원	13원	8원	상위 19%	시도 167곳
승강기유지비	2,640,000원	28원	31원	하위 38%	시도 187곳
수선비	2,121,000원	23원	26원	하위 44%	시도 190곳
시설유지비	5,038,760원	54원	23원	상위 7%	시도 185곳
위탁관리수수료	619,880원	7원	6원	상위 24%	시도 160곳
회계감사비(월 배분)	0원	—	—	—	—
잡비	254,160원	3원	3원	하위 43%	시도 190곳
장기수선충당금 월부과	18,688,840원	199원	236원	하위 33%	시도 167곳
장기수선충당금 잔액	133,434,380원	1,421원	8,479원	하위 5%	시도 167곳

K-apt 공용관리비·장기수선충당금 공시. ㎡당 = 월 금액 ÷ 관리비부과면적. 동급단지 = 같은 시도·같은 세대수 구간(20곳 미만이면 전국 같은 구간). '상위 N%'는 금액이 큰 쪽에서 센 위치이고, 비교 단지 수는 항목마다 다릅니다(공시가 없는 단지는 빠짐). 0원·음수는 공시 그대로입니다(미기재·정정). 인건비·경비비는 단지가 직접 고용하는지 위탁하는지에 따라 항목 간에 옮겨 다니므로 한 항목만 보고 판단하기 어렵습니다. 장기수선충당금 잔액은 준공 연차에 따라 당연히 달라집니다.

동급단지 = 같은 감사연도, 같은 시도, 같은 세대수 구간(500~799세대)의 단지. 시도 안에 20곳이 안 되면 전국 같은 구간으로 비교합니다. 보수에는 결산서 작성·세무 등 포함 업무와 부가가치세 포함 여부가 단지마다 달라 금액만으로 감사 품질이나 적정성을 판단할 수는 없습니다. 감사인 이름은 관리사무소가 자유 입력한 표기를 정리한 것이며, 원본 표기는 이력에 함께 적었습니다.

감사인 선정은 입주자대표회의 의결 사항입니다(공동주택관리법 제26조). 감사 계약을 검토 중이시면 재무해결사에 문의하실 수 있습니다.